在房产交易过程中，“交钥匙”是一个重要的环节，它标志着购房者正式接收房产并开始使用。然而，在这一过程中，购房者往往需要支付一系列费用。本文将详细介绍在交钥匙阶段可能涉及的各项费用，帮助购房者做好预算规划。
1. 尾款支付
购房者在交钥匙时，通常需要支付剩余的房款，即尾款。这部分款项是根据购房合同中约定的总房款减去已支付的首付款和其他预付款项后的余额。购房者应确保在交钥匙前准备好足够的资金，以避免延误交房流程。
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2. 契税
契税是购房者在房产交易中必须缴纳的税费，其金额通常根据房产的交易价格和所在地的税率来计算。在交钥匙时，购房者需要提供契税完税证明，以证明已按规定缴纳了契税。
3. 维修基金
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维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。购房者在交钥匙时，需要按照当地规定缴纳一定比例的维修基金。
4. 物业管理费
物业管理费是购房者在使用房产期间需要定期支付的费用，用于小区的日常维护和管理。在交钥匙时，购房者可能需要预缴一定期限的物业管理费，具体金额和预缴期限根据物业管理公司的规定而定。
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5. 水电燃气等生活费用
购房者在接收房产时，还需要结清之前的水电燃气等生活费用，并办理相关账户的过户手续。这些费用的具体金额取决于之前的用量和费率。
6. 其他杂费
除了上述费用外，购房者在交钥匙时还可能需要支付一些其他杂费，如房产证办理费、公证费、评估费等。这些费用的具体项目和金额因地区和具体情况而异。
费用类型 费用说明 支付时间 尾款 购房合同中约定的剩余房款 交钥匙时 契税 根据房产交易价格和税率计算 交钥匙前 维修基金 用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新 交钥匙时 物业管理费 用于小区的日常维护和管理 交钥匙时或预缴 水电燃气等生活费用 结清水电燃气等生活费用 交钥匙时 其他杂费 房产证办理费、公证费、评估费等 交钥匙时或之前总之，购房者在交钥匙时需要支付的费用涉及多个方面，包括尾款、契税、维修基金、物业管理费、水电燃气等生活费用以及其他杂费。购房者应提前了解各项费用的具体金额和支付时间，确保在交钥匙时能够顺利完成所有费用的支付，从而顺利接收房产。
